Zum Inhalt

Neubauprojekt Alland

Förstergasse 708 / Am Weißenweg 709, 2534 Alland

Die­se soeben fer­tig gestell­te Wohn­haus­an­la­ge — 4 Wohn­ein­hei­ten — Bau­recht auf 98 Jah­re — bie­ten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR und steht ab sofort zum Ein­zug bereit. Die Woh­nun­gen ver­fü­gen über jeweils 2 bis 3 Wohn­räu­me und die Ter­ras­sen­flä­chen erstre­cken sich über die gesam­te Sei­ten­län­ge der jewei­li­gen Woh­nung. Die Wohn­ein­hei­ten bie­ten Ihnen best­mög­li­che Pri­vat­sphä­re und erstre­cken sich jeweils auf eine kom­plet­te Ebe­ne. Die moder­ne und für jede Woh­nung sepa­ra­te LUFTWÄRMEPUMPE — Fuß­bo­den­hei­zung sorgt für opti­ma­les Raum­kli­ma und kos­ten­güns­ti­ges Hei­zen. Eine kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung sowie eine elek­tri­sche Beschat­tung sind eben­falls vorhanden.

Die Lage bie­tet sämt­li­che Vor­zü­ge idyl­li­scher Natur bei gleich­zei­ti­ger urba­ner Nähe. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sowie die öffent­li­che Ver­kehrs­an­bin­dung (Bus 169 und 265) sind fuß­läu­fig in weni­gen Geh­mi­nu­ten erreich­bar. Alland bie­tet Ihnen auch div. Sehens­wür­dig­kei­ten — Tropf­stein­höh­le, Stein­bruch. Eine Volks­schu­le, neue Mit­tel­schu­le sowie ein Kin­der­gar­ten und div. Restau­rants war­ten auf Ihren Besuch.

  • Top 1: Mai­so­nette WNFl.: ca.105m²,Terrasse ca. 18m², Schräg­gar­ten; 2 Gara­gen­plät­ze
    GESAMTKAUFPREIS: € 522,800,00 (Woh­nung € 482.800,00 + 2 Gara­gen­plät­ze € 40.000,00)
  • Top 2: Mai­so­nette WNFl.: ca. 91m²; Ter­ras­se ca. 28m²; 2 Auto­ab­stell­plät­ze
    GESAMTKAUFPREIS: € 422.670,00 (Woh­nung € 414.670,00 + 2 Stell­plät­ze € 8.000,00)
  • Top 3: WNFl.: ca. 107m²; Ter­ras­se ca. 28m²; 2 Auto­ab­stell­plät­ze
    GESAMTKAUFPREIS: € 491.130,00 (Woh­nung € 482.130,00 + 1 Stell­platz € 4.000,00 + 1 Car­port­platz € 5.000,00)
  • Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Ter­ras­se ca. 42m²; 1 Auto­ab­stell­platz; 1 Car­port­platz)
    GESAMTKAUFPREIS: € 434.776,00 (Woh­nung € 425,776,00 + 1 Stell­platz € 4.000,00 + 1 Car­port­platz € 5.000,00)

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • gemüt­li­cher Wohn-Küchenbereich
  • Ter­ras­sen­flä­che erstreckt sich über die kom­plet­te Wohnung
  • 2 bis 3 gemüt­li­che Schlafzimmer
  • Bade­zim­mer mit Wan­ne und Dusche
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Luft­wär­me­pum­pe — Fußbodenheizung
  • Küh­lung mit der Luft­wär­me­pum­pe möglich
  • kon­trol­lier­te Wohnraumlüftung
  • Stell­plät­ze für 2 Autos
  • ita­lie­ni­sches Flie­sen­de­sign in allen Räumen
  • Abstell­raum

Plan

Wohnhausanlage Strasshof

Josef-Neidhart-Straße 9–23, 2231 Strasshof

23 Niedrigenergiewohnungen sowie 8 freistehende Reihenhäuser

Strass­hof zählt zu den auf­stre­ben­den Wohn­ge­gen­den nahe bei Wien. Die Lage bie­tet sämt­li­che Vor­zü­ge idyl­li­scher Natur bei gleich­zei­ti­ger urba­ner Nähe.

Die Woh­nun­gen wer­den in 3 Vari­an­ten angeboten:

  • Loft (1 Zimmer)
  • 2 Zim­mer
  • 3 Zim­mer

Sie ver­fü­gen ent­we­der über einen Bal­kon, Ter­ras­se oder Eigen­gar­ten mit Ter­ras­se. Die Woh­nungs­grö­ßen lie­gen zwi­schen ca. 60 m² und ca. 72 m². Jeder Woh­nung ist ein Park­platz zuge­ord­net und es kann — solan­ge ver­füg­bar — auch ein zwei­ter Park­platz ange­mie­tet werden.

Die Rei­hen­häu­ser sind frei­ste­hend, auf 3 Ebe­nen (EG, 1. OG und 2. OG) auf­ge­teilt und ver­fü­gen über 2 über­dach­te Car­port­plät­ze direkt beim Haus. Sie wei­sen eine Wohn­nutz­flä­che von ca. 138 m² und Gar­ten­grö­ßen inkl. Vor­gar­ten von ca. 185 m² bis ca. 387 m² auf. Die Mas­siv­bau­wei­se, die Fuß­bo­den­hei­zung, die Kli­ma­an­la­ge, das Bad und das sepe­ra­te WC uvm. bie­ten Ihnen Lebens­qua­li­tät PUR.

Per­fek­te Infrastruktur:

  • 15 Auto­mi­nu­ten zur Stadt­gren­ze Wien
  • 30 Auto­mi­nu­ten in die Wie­ner Innenstadt
  • Schnell­bahn­hal­te­stel­le in ca. 15 Geh­mi­nu­ten oder mit dem Fahr­rad in weni­gen Minu­ten erreichbar
  • Kin­der­gar­ten und Volks­schu­le in ca. 1,5 km Entfernung
  • Nah­ver­sor­gung und wei­te­re Infra­struk­tur in ca. 5 Geh­mi­nu­ten erreichbar

Plä­ne Wohn­haus­an­la­ge        Plä­ne Reihenhaus

ANMERKUNGEN
In den Plä­nen (Grund­ris­se, Schnit­te, Ansich­ten, Visua­li­sie­run­gen, Pro­dukt­bei­spie­le) dar­ge­stell­ten Ein­rich­tungs­vor­schlä­ge, Möblie­run­gen und dgl. gel­ten nicht als Bestand­teil des Ver­tra­ges. Es gel­ten aus­schließ­lich die in den Bau- und Aus­stat­tungs­be­schrei­bun­gen ange­führ­ten Gegen­stän­de. Ände­run­gen / Abwei­chun­gen von die­ser Aus­stat­tungs­lis­te, die das Objekt nicht in sei­nem Wert und Nut­zen min­dern, durch behörd­li­che Auf­la­gen oder aus tech­ni­schen Grün­den not­wen­dig sind, blei­ben vor­be­hal­ten. Es ist zu beach­ten, dass Plä­ne Maße ohne Ver­putz dar­stel­len und es des Wei­te­ren zu Abwei­chun­gen der Plan­ma­ße im Bereich von +/- 3 % kom­men kann und dies bei­der­seits zu akzep­tie­ren ist.